Immobilie verkaufen?
So gelingt es schneller und besser- ganz einfach mit MariSol HOME STAGING

Ihre Immobilie für Käufer unwiderstehlich in Szene gesetzt –Erzielen Sie höchste Preise beim Verkauf ihrer privaten Immobilie durch professionelles Homestaging .

Kostenloses Erstgespräch

helles Wohnzimmer, Homestaging für eine Verkaufsimmobilie

Warum Sie auf HOME STAGING nicht verzichten können!

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.

Mit Home Staging heben Sie Ihre Immobilie sichtbar von der Masse ab. Räume wirken größer, heller und einladender – genau so, wie es sich potenzielle Käufer wünschen.

Das Ergebnis: mehr Aufmerksamkeit, mehr Anfragen und bessere Verkaufsergebnisse.

Home Staging ist eine wirkungsvolle Form der Immobilienaufwertung, die Verkäufer, Makler – und auch Käufer – gleichermaßen begeistert. Denn eine geschmackvoll eingerichtete Immobilie spricht nicht nur den Verstand, sondern vor allem das Bauchgefühl an. Käufer können sich sofort vorstellen, hier zu leben – und genau das macht den Unterschied.

Schnell verkauft

Wir machen Ihre Immobilie verkaufsbereit – stilvoll, durchdacht und emotional ansprechend.

Platz 1

Mitglied Trust Siegel, Sehr gut im Home Staging

Bestpreis erhalten

Sie verkaufen schneller und zum höchstmöglichen Preis

Warum besser mit Home Staging verkaufen?

Viele Käufer können sich leere oder ungünstig eingerichtete Räume schwer als ihr Zuhause vorstellen.

Home Staging schafft hier Abhilfe – gezielt, stilvoll und wirkungsvoll.

Mit ausgewählter Möblierung, stimmiger Dekoration und einem sicheren Gespür für Raumwirkung machen wir Ihre Immobilie wohnlich, hell und einladend. So entsteht ein Wohngefühl, das überzeugt.

Das Ergebnis: mehr Nachfrage, schnellere Verkäufe, bessere Preise.

Home Staging ist eine wirkungsvolle Form der Immobilienaufwertung, die Verkäufer, Makler – und auch Käufer – gleichermaßen begeistert. Denn eine geschmackvoll eingerichtete Immobilie sorgt nicht nur für ein gutes Bauchgefühl, sondern sorgt auch für Transparenz und Klarheit beim Verkauf. Käufer gewinnen Vertrauen in Ihre Immobilie und können sich sofort vorstellen, hier zu leben – und genau das macht den Unterschied.

Ob leerstehend, bewohnt oder geerbt – als erfahrene Home Stagerin unterstütze ich Sie dabei, Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten

Leeres Wohnzimmer ohne Einrichtung – kühl und wenig einladend.

MariSol HOMESTAGING
VERKAUFSIMMOBILIEN MIT WOW-EFFEKT!
UND DAS SEHEN UNSERE KUNDINNEN UND KUNDEN GENAUSO.

Mit dem Home Staging durch Maria Soltau, habe ich erfahren dürfen, welchen Mehrwert ich
durch diesen Prozess erziele. Ihre Zuverlässlichkeit schätze ich sehr an Frau Soltau. Das sehr
gute Einfühlungsvermögen in die Objekte von Frau Soltau führen zu einem 1 a Ergebnis. Das
bestätigen mir meine Kunden immer wieder. Die Vielfalt in der die einzelnen Objekte gestaltet
werden weist auf ein sehr hohes Niveau und auch über ein gut geführtes Management hin. Ich

freue mich immer auf die Zusammenarbeit mit ihr.

Patricia Kempken

Kempken Immobilien

MariSol bei Instagram

Igitt! Eine schön präsentierte Immobilie!!🤢

Sagt der, der nicht weiss, wovon er redet mangels eigener Erfahrung, oder der, der sie sich nicht leisten kann!🤷🏼‍♀️

Verkaufsimmobilien sind Produkte❗️

Es gibt Produkte, die lieblos und somit zwangsweise günstig angeboten werden ⬇️🚫

...und die Produkte, die attraktiv und begehrenswert präsentiert werden. 🔝🚀

Letztere ziehen ein zahlungskräftigeres Publikum an, die bereit sind, für die gelungene Präsentation mehr Geld zu zahlen. 💶

Warum? Weil sie mehr Vertrauen zu einem Produkt haben, das vom Verkäufer mit Liebe angeboten wird als zu einem, dem selbst der Verkäufer keine Aufmerksamkeit schenkt, weil es ihm offensichtlich egal ist.🚮

Logisch, oder?💡💡

Home Staging vs leere Räume!🔁

Aufwertung eines Reihenhauses mit ganz viel Potenzial und jetzt auch mit dem Zeug zum Verkaufsschlager 🔝👌🏻

Es ist soweit! Aus drei wird eins!💪🏻💪🏻

Das zweite mal in diesem Jahr vergrößere ich mich. Und diesmal ist es perfekt! 👌🏻🤩

Der beste Ort, um mit neuer Power mit neuen Projekten durchzustarten! 🚀

Aber ohne meine 1A -Mitarbeiter, die mir so oft den Rücken frei halten, wäre das kaum so schnell möglich! DANKE!🙏🏻🙏🏻🙏🏻

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Ich kann es nicht mehr hören!!!!👂🏻❌️

Ich verkaufe meine Immobilie auch ohne Home Staging.....🤦🏼‍♀️

JA‼️ Natürlich verkaufst Du sie auch ohne Home Staging. Gar keine Frage! Geh' genug mit dem Preis herunter, und Du bekommst ALLES verkauft.

Die Frage ist also nicht OB, sondern WIE Du sie verkaufst - anders: zu welchem Kaufpreis Du sie verkaufst!

Sieht sie besser aus, verkaufst Du sie besser. Ist sie langweilig oder häßlich, zahlt keiner mehr als er/sie muss.

Kapiert?? Mamma Mia!!!!🤌🏻🤌🏻

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Ja klar - Home Staging!!!
Verkaufst Du etwa noch ohne????🫨

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Aber gerne doch! 👑

Ich liebe es, Immobilien in ein Besichtigungsparadies für Kaufinteressenten zu verwandeln!🫶🏻

Warum?
1. In Deinem Interesse, lieber Verkäufer, weil der Kunde ist König und ein Kaufinteressent ist Dein Kunde! 👑

2. Im Interesse des echten Kaufinteressenten, der unendlich dankbar ist, wenn er eine Immobilie besichtigen kann, die weder
Stress ("was muss ich hier noch alles machen ...") 😖

noch
Ärger ("für die langweilige oder runtergekommene "Bude" soll ich jetzt so viel Geld hinlegen?")
verursacht!😠

3. Weil ich mich über jedes positive Feedback freue ✨️ und über die herausragenden Verkaufsergebnisse, die ohne meine Leistung nicht erzielt worden wären. 💪🏻

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VORHER / NACHHER! ⚡️

Hybrid-Staging: in diesem Fall eine teilmöblierte und unrenovierte Erbimmobilie!

Wer seine Erbimmobilie ohne Home Staging verkauft verschenkt Geld.

Viel Geld!!!
🤑🤑🤑

Wusstest Du das? Hat Dir das Dein Makler schon erzählt? Nein? Dann wechsle den Makler!! Sofort!!

Er hat es Dir erzählt und Du willst trotzdem ohne Home Staging verkaufen?
Dann hast Du entweder so viel Geld, dass Du locker auf einen 5stelligen Gewinn verzichten kannst ODER

Du hast es noch nicht verstanden!

Erkundige Dich‼️

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Potenzial zeigen und Emotionen wecken!
So einfach - und doch für viele Makler so schwer zu verstehen. Why?🤷🏼‍♀️

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Meeresbrise am grünen Venusberg in Bonn.🌊

Besichtigungen bitte nur in Badehose, Bikini und Strandlatschen. 🩳👙🩴☀️,

Weisswein, Champagner und Meeresfrüchte dürfen gerne mitgebracht werden!🥂🦞🦐🦪

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Heute im Angebot:
Sonnenstrahlen und Wohlfühlmomente!☀️☀️

Home Staging macht aus Deiner Immobilie ein besonderes Objekt mit WOW!-Effekt, dass sich von der Konkurrenz abhebt!🫶🏻

Klingt gut, oder?!!! 🥳

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Nur möglich mit Home Staging!!🎯🤑

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Vorher-Nachher-Bilder ERBIMMOBILIE✨️
Oder wie verkaufst DU Erbimmobilien?

⬇️
https://www.facebook.com/share/p/15HZkLj6SF/

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Metamorphose eines Bungalows 🫶🏻🦋
(mehr Bilder könnt Ihr - wie immer - auf meinem facebook-account sehen)👌🏻

Dieser traumhafte Bungalow wäre fast in Vergessenheit geraten. 😳

Bei meiner ersten Besichtigung vor ca. zwei Jahren lag er - zugewuchert - in einem Dornröschenschlaf. Aus emotionalen Gründen brauchten die Erben jedoch noch Zeit, um die Räumung und den Verkauf tatsächlich angehen zu können. ❤️‍🩹

Nach minimaler Renovierung (Wände streichen - mehr nicht!) und dem Freilegen des zugewucherten Gartens, konnte ich dann endlich mit den Staging starten.💪🏻

Das Ergebnis bringt das ganze Potential dieser wunderschönen Immobilie zum Vorschein. Der Lichteinfall durch die traumhaft schönen Fenster ist zum dahinschmelzen.😍

Erbimmobilien erfordern nicht nur ein professionelles Home Staging, sondern auch viel Geduld und Empathie. ✨️

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Warum Taylor Swift mehr Fans hat als ich!🤓

Ich singe für mein Leben gerne! Laut. Meistens falsch und extrem schräg. Ganz zu schweigen von meiner Stimme. Das ist aber völlig o.k, solange ich nicht glaube, so gut zu sein wie Taylor Swift zum Beispiel. Ginge ich mit dieser Selbstüberschätzung auf die Bühne, käme - ausser ein paar Freunde aus Mitleid - garantiert niemand. Warum auch? Meine Singerei schlägt Menschen eher in die Flucht!🏃🏼‍♀️

So ergeht es übrigens auch Maklern, die glauben, Home Staging selbst machen zu können. Nur leider fehlt es hier oft an der nötigen Selbstreflektion. Sie gehen mit ihrem Sessel, einer Pflanze und was ihnen sonst noch unter die Finger kommt in eine Immobilie und denken, dass sie nun Atmosphäre und Emotionen geschaffen haben und sind auch noch stolz auf ihre schlechte Leistung. 👎🏻

Die Kunst einer professionellen Leistung, liegt in erster Linie am Talent und am Können sowie der Fähigkeit, beides richtig einzusetzen. Ausserdem dem Vorsatz, die beste Perfomance die möglich ist, hinzulegen und dabei sein ganzes Know How einzusetzen.👌🏻

Alles andere ist schnell etwas hinfuschen, ohne zu wissen, was man da eigentlich tut. Ohne Rücksicht auf die Interessen derjenigen, die man ansprechen möchte. 🤦🏼‍♀️

Darum ist es sinnvoller, mit professionellen Home Stagern zu arbeiten, anstatt es selbst zu versuchen und definitiv besser zu einem Taylor Swift-Konzert zu gehen, anstatt mir zu lauschen (auch wenn's billiger wäre) 🥳

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Erbimmobilie Vorher/Nachher
Minimaler Einsatz - maximale Ergebnisse. 💪🏻

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Erbimmobilie Vorher/Nachher!

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Same procedure......

Und wieder einmal eine Erbimmobilie, die mit minimalem Renovierungsbudget auskommen musste.👌🏻💪🏻

Ja! Und Home Staging natürlich!
Ohne das geht's nicht!!! 🎯

Ohne Home Staging fehlen Reiz, Neugier, Beachtung, positive Emotionen, Motivation und Entscheidungshilfe. Also worauf wartest Du? 😃

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Erbimmobilie Vorher-Nachher!🎉

SO verkaufst Du Deine Erbimmobilie, wenn Du Dein Geld nicht verschenken willst:

Minimale Renovierungsmaßnahmen und ein Home Staging durch einen Profi, der in der Lage ist, Räume zu definieren und somit neue Nutzungsmöglichkeiten aufzeigt und nebenher ein modernernes Wohngegühl vermittelt.💯🎯

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Auch, wenn ich mich wiederhole:

SO werden Erbimmobilien verkauft‼️

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Geborgenheit und Wärme!💛💛

Zu dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in Bonn
gibt es ganz viele Bäume und Vogelgezwitscher gratis dazu!🌳🪻🐦☀️

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Deine Entscheidung! ⚖️

Home Staging ist die perfekte Lösung, wenn Du Deine Immobilie schnell und zum bestmöglichen Kaufpreis verkaufen willst!

Boh! Der Satz ist ist sowas von abgenutzt, dass es mir schwer fällt, ihn zu schreiben.🥱

UND DENNOCH! Wenn Du so viele Interessenten erreichen willst wie möglich und somit schneller jemanden finden möchtest, der Deine Immobilie zu Deinem Kaufpreis kauft, kommst Du um professionelles Home Staging nicht herum❗️❗️

Wohlgemerkt! Mit DEINEM Kaufpreis meine ich KEINEN Fantasiepreis, sondern den Marktwert + den Emotionsbonus, den Du mit Home Staging bekommst!☝🏻

Und nicht vergessen. Du verkaufst Deine Immobilie nur 1 x!!
Verluste ertragen oder Dich über den positiven Verlauf des Verkaufs freuen: es ist jeweils die Konsequenz der Entscheidung, die Du getroffen hast.⬆️⬇️

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Günstig und effektiv statt billig und rufschädigend!💡

Atmosphäre schaffen mit einfachen Mitteln - soll heissen: Du sollst eine stimmige Home Staging-Leistung erbringen, die einen, wie in diesem Fall, geringen Kostenrahmen nicht übersteigen darf.⛔️

Hört sich einfach an. Ist es aber oft nicht - vor allem dann nicht, wenn man nicht auf billigste Möbel oder gar Pappe zurückgreifen möchte. Oft ist man beim Wert für die Möbel und Dekoration schnell über den eigentlich berechneten Betrag, weil man dann doch etwas dazunimmt oder durch Höherwertiges ersetzt. Man will ja schließlich einen guten Eindruck machen! 🙄
Das war früher oft der Fall bei mir. Bis ich mein Augenmerk mehr auf meine Wirtschaftlichkeit und meine Werte gerichtet habe.🤑❤️

"Billige" Stagings biete ich gar nicht mehr an.
Erstens weil ich grundsätzlich dagegen bin, Home Staging als Billigprodukt anzubieten, das unserem Beruf nicht gerecht wird und ihn ins falsche Licht rückt.
Zweitens, weil es mir keinen Spass macht und ich im Zweifel wieder draufzahlen würde, weil ich sonst nicht zufrieden wäre. 🧐

Wie machst Du das? Zahlst Du schön drauf, nur um einen Auftrag zu bekommen und zu glänzen oder siehst Du es komplett anders und denkst Dir: wenn er Pappe will, soll er Pappe kriegen? 😄

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Eine gechillte Musterwohnung mit elegant-maskulinem Charme.🧑🏻‍💼🧔‍♂️

Gerade bei einem schwierigen Grundriss ist ein Home Staging, das Möglichkeiten aufzeigt, unerlässlich. 👌🏻

So werden angeblich schwierige Grundvoraussetzung plötzlich zu einem Highlight.🤩

Wer es den Interessenen überlässt, sich die Inneneinrichtung selbst vorzustellen und keine Inspirationen bietet und/oder die emotionale Wirkung einer stilvoll eingerichteten Immobilie unterschätzt, sollte sich daher auf eine längere Vermarktungszeit einstellen!☝🏻

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Vorhang auf!!💫

Das helle und moderne Staging mit Kontrasten unterstreicht noch einmal den hellen und modernen Neubau in einem der kuscheligsten Stadtteile von Bonn.❤️‍🔥

Mit dem passenden Home Staging sorgt jede Immobilie für sehr viel mehr Furore, als eine leerstehende Immobilie. Warum?
Schaue es Dir an und entscheide selbst. Welche Variante spricht Dich emotional eher an??🧐

Siehst Du!!😉🤩

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Professionelles Home Staging und seine Folgen!😯

Ja, meine Damen und Herren - der Einsatz einer Home Staging-Maßnahme (ausgeführt durch einen Profi!) in Ihrer Verkaufsimmobilie hat Folgen, über die Sie gründlich nachdenken sollten!☝🏻

Fragen, die Sie sich dringend stellen sollten, wären zum Beispiel:

1. Möchte ich meine Immobilie wirklich verkaufen?

2. Möchte ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?

3. Möchte ich den höchstmöglichen Kaufpreis erzielen?

Können Sie diese ersten drei Fragen mit ja beantworten, gratuliere ich Ihnen, denn Sie haben sich offensichtlich schon einmal Gedanken hinsichtlich des Verkaufs gemacht.👌🏻

Die nächste Frage, mit der Sie sich auseinandersetzen sollten, wäre:

Ist Ihnen bewusst, dass Ihre Immobilie im gestagten Zustand für emotionale Ausnahmezustände sorgen kann? Und sind Sie oder Ihr Makler bereit für eine hohe Anzahl von Interessenten, die Sie mit Mails und Telefonanrufen bombardieren und die um Besichtigungstermine bitten?❤️‍🔥

Können Sie auch diese Frage mit Ja beantworten, haben Sie alle Konsequenzen, die eine Home Staging-Maßnahme mit sich bringt bedacht. 👏🏻👏🏻

Wenn Ihnen das Konzept also klar ist und Ihnen bewusst ist, dass Sie die Investitionkosten mindestens 2 x wieder reinbekommen, sind Sie ein Mensch mit Verstand, der nicht bereit ist, sein hart erarbeitetes Geld zum Fenster rauszuwerfen.💡🧠

Ich gratuliere Ihnen!! Gehen Sie raus auf die Strasse und stecken Sie andere Menschen mit ihrem Verstand und ihrem Wissen an. Sie werden es Ihnen danken!🫶🏻🤝🏻🙌🏻🙏🏻🙏🏻

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Viva Colonia ● Viva Agrippina❤️

Zwischen der ersten Besichtigung dieser Musterwohnung und dem Start des Stagings lagen 5 Arbeitstage inklusive vollständiges Staging einer Musterwohnung in Bonn.💪🏻

Das Ergebnis dieses Turbo-Stagings ist warm und stylisch zugleich. So können sich Interessenten nun auch davon überzeugen, dass dieses Wohnprojekt in Rheinnähe ein Ort zum Wohlfühlen ist.😍

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Diese Musterwohnung in Bonn soll Kaufinteressenten verzaubern und zeigen, was der Grundriss kann.💫

Undenkbar bei leeren Räumen!!⬇️

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Traumhaftes Penthouse in bevorzugter Wohnlage von Bonn.
Lust bekommen? 😍

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Worauf fliegen Kaufinteressenten?
Auf 08/15 oder kuschelige Gemütlichkeit? 🤎🧡🍁🍂

Ich meine ja nur!🤔

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Nur so! Und nicht anders❗️

Auch wenn ich mich wiederhole:

Home Staging bringt jedes noch so verborgene Potenzial einer Immobilie zum Vorschein, wenn man es von Anfang an richtig angeht.☝🏻

Das setzt voraus, dass der Eigentümer die richtige Maklerwahl getroffen hat. 🤝🏻

Ist dem Makler egal, welchen Eindruck Deine Immobilie macht und rät er Dir nicht zu Home Staging, entscheide Dich besser für einen anderen. 💡

Kleiner Tipp mit großer Wirkung. Du entscheidest!🧐🧠

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SEI SCHLAU, NICHT DUMM!💡

Home Staging ist DER Durchbruch beim Verkauf Deiner Erbimmobilie!

Du kannst zwischen 3 Marketingstrategien wählen:

Strategie 1:
IMMOBILIE LASSEN, WIE SIE IST😲
Beängstigend, wieviel Privatverkäufer noch glauben, dass das die gängige Praxis ist. Noch beängstigender ist es jedoch, wie wenig Makler Home Staging kennen und ihre Kunden über diese Möglichkeit aufklären. Meines Erachtens ist dieser Mangel an Aufklärung fahrlässig und spiegelt Inkompetenz wieder.✋🏻

Strategie 2:
IMMOBILIE RENOVIEREN UND LEER ANBIETEN🤔
Definitiv besser als Strategie 1. Aber der Renner wird dieser Verkauf auch nicht. Warum?
Leere Räume sind langweilig und versprühen keinen Charme. Ausserdem gibt es endlos viele leerstehende Immobilien im Netz. Warum sollte man sich also für die eine entscheiden?🤷🏼‍♀️
Warum noch?
Es ist nicht nur langweilig, eine leere Immobilie zu besichtigen. Wenn Sie zusätzlich auch noch in die Jahre gekommen ist, sucht man gerne nach Fehlern, um noch ein bißchen am Preis zu "schrauben". Nach unten selbstverständlich!👎🏻

Strategie 3:
RENOVIERUNG UND PROFESSIONELLES HOME STAGING💥
Die Immobilie weckt Interesse bei einer Vielzahl an Kaufinteressenten, weil sie sich durch eine besonders ansprechende Inneneinrichtung von der Masse abhebt.
Die Besichtigung wird für den Kaufinteressenten zum Erlebnis. Er kann sich Inspirationen holen und fühlt sich schneller wohl. Er fühlt sich vom Verkäufer und/oder Makler verstanden und die Hürde zur Kaufzusage sinkt.❤️‍🔥

Zur Info: Die Kosten der Renovierung und des Stagings holt man mindestens 1 x wieder rein. Meistens jedoch mehrfach. 💰

GANZ WICHTIG!!!!!
Ich spreche hier von professionellem Home Staging und nicht dem kläglich Versuch. Also Augen auf bei der Home Stager-Wahl!☝🏻
Referenzen zeigen lassen. Diese sind wichtiger als der Preis. Ich sage es ungern, aber billig ist rausgeschmissenes Geld!👎🏻👎🏻👎🏻👎🏻

Also SEI NICHT DUMM und verkaufe Deine Erbimmobilie so wie sie ist, sondern investiere in die einzige Marketingstrategie, die bei Erbimmobilien Sinn macht und Dich davor schützt, Deine Immobilie zu verschleudern.👌🏻

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Wie Märchen war werden können🧞‍♂️🧚🏼‍♀️

Eine so schöne Wohnung mit ansprechenden Elementen.

"Mit dunkelrot und beige ist das bestimmt gemütlich..."
Wer's mag.....🫣

Nur mögen das heutzutage die wenigsten. Das Problem ist, dass ihnen keine Alternative einfällt.🤷🏼‍♀️

Ach, wäre es nicht schön, wenn es jetzt jemanden gäbe, die einem Ideen liefern könnte!!!!💡

Home Staging macht aus Deiner schönen Immobilie - die aber leider keine Ideen liefert - ein Magnet für Kaufinteressenten. Und weisst Du warum?

Jaaaaa, weil Deine Immobilie jetzt so hammergut aussieht, dass sie sich jeder ansehen möchte. Das stimmt natürlich!

Aber warum noch? Genau! Weil Sie Kaufinteressenten SOFORT zeigt, dass es sich hier nicht um eine dunkle Höhle, sondern um eine moderne und ansprechende Immobilie handelt, in der man gerne wohnen möchte.

Ergebnis: Deine Immobilie verkauft sich schnell und gut und am Ende sind alle glücklich.
Klingt wie ein Märchen. Ist aber Realität - und zwar eine, die Du buchen kannst.📍

Also: Suche nach Home Staging in Deiner Nähe und dann nimm den Hörer in die Hand. That's all!!📞

Wenn Du Dich für einen Profi entscheidest und keine durchgedrehten Kaufpreisansprüche hast, ist Dein Happy End quasi schon greifbar!💯🎯

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Schwarz-Weiss ist immer eine gute Wahl, um dunklen Elemeten eine moderne Note zu verpassen!🤍🖤

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Was ist das Ziel von Home Staging?

Ja! Schnell verkaufen zu den bestmöglichen Kaufpreisen! Aber wie genau kommen wir dahin?🤔

Indem wir Luxusimmobilien chic ausstatten?
Kommt immer wieder vor und ist definitiv verkaufsfördernd!!🤑

Indem wir perfekt renovierte Immobilien professionell ausstatten?
Unbedingt!!💯

Indem wir verwohnten und minimal oder gar nicht renovierten Immobilien wieder einen Hauch Modernität verleihen und somit diesen Immobilien eine Chance geben, keine Ladenhüter zu werden, die am Ende zu Schnäppchenpreisen verschleudert werden müssen?
Nicht wegzudenken!💪🏻🎯🎯

Komplizierten Grundrissen einen Sinn verleihen, indem wir Möbel so platzieren, dass Interessenten Möglichkeiten erkennen und sich trotz schwierigen Verhältnissen wohl fühlen?
Wichtig! Wichtig! Wichtig!🙏🏻👌🏻👌🏻👌🏻

Die Art des Stagings sollte daher immer auch die Zielgruppe und den Kaufpreis wiederspiegeln, der erzielt werden soll. Dieser gibt zu 99 % auch den Preis des Stagings vor.

Ein professioneller Home Stager sollte alle unterschiedlichen Anforderungen beherrschen und wissen, wann in welcher Immobilie, welches Staging erforderlich ist und seinen Preis entsprechend kalkulieren.🧐

Was ist nicht wichtig?
Jede nicht eingeforderte Meinung, die nicht die Meinung Deiner Kunden oder der Kaufinteressenten ist!
Nur das Lob oder die Kritik Deiner Kunden sollten wichtig sein und natürlich der Erfolg, zu dem Dein Staging führt. 🙌🏻💪🏻

Was ist zu vermeiden?
Die Zielgruppe zu ignorieren und das Staging weder "over- noch underdressed" umzusetzen.✋🏻

Wenn also Dein Makler meint, dass Du eine 3- Zimmer-Wohnung für 180.000,00 € luxuriös oder sehr hochwertig austatten sollst, erkläre ihm, dass es erstens kontraproduktiv ist und zweitens das Staging zudem im Preis steigt, je hochwertiger es wird. Das ist wichtig, damit Dein Kunde ein Gefühl für Dein Preis-Leistungs- Verhältnis bekommt.🤝🏻👍🏻

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Die nächsten Monate ausgebucht!
Wie Du Deinem Business Schwung verleihst:
Weniger Social Media, dafür mehr kreative Gedanken, Bindung zu Kunden schaffen und die eigene Leistung immer wieder verbessern.

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So schön hier!
Obere Etage einer traumhaften Muster-Maisonettewohnung in Bonn!
Zum verlieben!🤎

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Oldie but Goldie!💎

Neuer Eigentümer für traumhaften Altbau in Bonner Villenviertel gesucht.

Zum Schnäppchenpreis bekommst Du diese Immobilie allerdings nicht. Dass das klar ist!☝🏻

Auch wenn sie modernisierungsbedürftig ist... sie ist und bleibt ein Schmuckstück in bevorzugter Wohnlage und mit traumhaftem Grundstück.❤️‍🔥

Nach gründlicher Renovierung und natürlich einem passenden Staging, ist der Charme, der diese Immobilie ausmacht, jetzt auch wiederzuerkennen. 😲❤️

Kaum vorzustellen, dass es Makler gibt, die diese Immobilie im "Vorher-Zustand" auf dem Markt angeboten hätten. Meine Meinung dazu?
Sechs! Setzen!!👎🏻

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Juhu!! Bald ist ist neuer Wohnraum in Köln da! Und das auch noch in Rheinnähe.😍

Wer Glamour und Eleganz sucht, wird in diesem Neubauprojekt bestimmt genauso fündig, wie der Purist.💫

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Musterwohnung in Köln in Creme und gold mit schwarzen Akzenten.

So relaxed mit grün.....

kommt diese schöne Wohnung nun daher!🪴🌿

Mit meiner Lieblingsfarbe zu arbeiten ist immer wieder ein Highlight für mich - erst recht, wenn meine Handwerker vorher wieder alles gegeben haben! 💪🏻👌🏻

Aber nur perfekt präsentierte Immobilien verkaufen sich eben richtig gut! 💯🤝🏻

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OhLaLa!!

Was machen, wenn zu einem Reihenhaus ein barocker Schrank in Creme und gold, Stuck, Marmor- und goldene Ziersäulen einfach dazugehören?😯

Genau! Nicht jammern, sondern kreativ werden und das was da ist mit dem, was dazukommt zu einer Einheit verschmelzen lassen. 💘💫

Oui Oui, mon cherie - diese Immobilie ist ein Fest für Romantiker!🌹❤️‍🔥

Und warte mal ab!☝🏻 Die werden nicht lange auf sich warten lassen!🥰

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Wie hilfreich es doch ist, wenn Erbimmobilien vor ihrem Verkauf in die Hände von Profis gegeben werden. 💪🏻🫶🏻

Von dem Ergebnis profitiert nicht nur der

1. Verkäufer (rasanter Verkauf zum bestmöglichen Kaufpreis - Menschen mit Home Staging- Erfahrung wissen, wovon ich rede!)
🧐 🙌🏻

sondern auch der

2. Käufer (schöne Immobilien besichtigt man lieber, als alte und verwohnte. Darüberhinaus ist bei renovierten und gestagten Immobilien das Potential ersichtlich und sie demonstrieren die Größe der Räume!)🗯👌🏻

Und natürlich der

3. Makler (weil Sie - jetzt halte Dich fest! - mit gestagten Immobilien für mehr Aufmerksamkeit sorgen. Und zwar nicht nur für die Immobilie, sondern auch für sich selbst!)💥

Wie willst Du Deine Immobilie verkaufen?
Bloß schnell weg damit ohne Investitionen = verschleudern?😖
Oder mit Verstand und mit Blick auf den Gewinn?🤔

Denk mal drüber nach!💡

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Hola!🫶🏻

Auch in dieser Immobilie wurde wieder kräftig Hand angelegt, bevor ich mit meinem Staging loslegen konnte.
Mit mediterranem Charme darf sie ab jetzt zeigen, was sie kann! 💫

Home Staging bietet Käufern die Gelegenheit, eine Immobilie so zu sehen, wie sie ist. In ihrer Schönheit, mit ihrem vollen Potential und einem transparenten Blick auf eventuell vorhandene Mängel. Darüber hinaus erlaubt eine gestagte Immobilie dem Käufer, sich selbst als Bewohner der Immobilie zu sehen.😍

Verkäufern gibt Home Staging die Möglichkeit, ihre Immobilie so schnell und so lukrativ wie Möglich zu verkaufen. Schnäppchenjäger haben hier keine Chance!!💪🏻

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Wer genau hat nochmal gesagt, dass professionelles Home Staging nicht nötig ist??😳

Welcher Makler möchte die Vorher-Immobilie vermarkten??😳

Wer glaubt nicht, dass Home Staging zu einem schnelleren Verkauf und einem besseren Kaufpreis führt??😳

Jede sinnvoll eingesetzte Investition in Deine Immobilie bringt Dich einem erfolgreichen Verkauf näher. 🤑
Darum lohnt es sich auch, mit Profis zu arbeiten, die wissen, was zu tun ist und die die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen in allen Einzelheiten mit Dir besprechen und Dir bei Bedarf mit Handwerkern zur Seite stehen!💯💪🏻

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Schöner verkaufen gefällig?

Mein erstes Projekt in 2024 ist mal wieder ein klassisches Beispiel dafür, was passiert, wenn eine Erbimmobilie noch einmal schön gemacht wird, bevor Sie auf dem Markt kommt.💅💇🏼‍♀️💄👗

Mein Team und ich haben auch dieses Reihenhaus wieder auf den Kopf gestellt! 🙃

Das Ergebnis ist ein hyggeliges Zuhause für eine mittelgroße Familie zu einem Preis, der einer Familie gefallen dürfte und mit dem auch der Verkäufer glücklich ist. 🤩

Im ursprünglichen Zustand undenkbar!! ⛔️

Wenn in Immobilien wie dieser, nicht mehr investiert wird, wird es mit dem Verkauf sehr schwer werden. Das Ergebnis sind Kaufpreisreduktionen, die weit über den Investitionkosten liegen. ⚠️⬇️

Was braucht es also, damit der Verkäufer sich auf dieses Geschäft einlässt?
Das Zauberwort heisst VERTRAUEN!💫

Aber dazu komme ich ein anderes mal!

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Heisskalte Bude!🤎🩶

Ziemlich cool und gleichzeitig warm, kommt dieses kleine Haus nun daher.💫

Auf eine Renovierung sollte gänzlich verzichtet werden. Ich konnte mich aber bei zwei Wänden durchsetzen, was nun auch den gewünschten Effekt erzielt.👌🏻

Naja - und daß ohne Home Staging nichts geht, ist auch klar, oder?!😃💯

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DREI IN EINEM - PART TWO!

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